Maison 4 pièces et piscine Le Port | 390 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ Maison 4 pièces avec piscine SUNSHINE IMMOBILIER

SUNSHINE IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de 4 pièces, nichée dans un quartier calme et recherché du Port.

D’une superficie habitable d’environ 85 m² (et 142 m² utiles incluant varangue et garage), cette maison repose sur une parcelle cadastrée d’environ 300 m² et s’accompagne d’une belle piscine.

Idéalement située à seulement 5 minutes de la quatre-voies, du Cap Sacré-Cœur et des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur une varangue, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres climatisées, une salle d’eau moderne et un garage pouvant être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’un jardin fleuri préservé des regards, ainsi qu’une piscine au sel chauffée, entourée d’un deck.

Pour votre confort, ce bien est équipé d’un chauffe-eau solaire, d’un portail manuel et d’une place de parking.

Son emplacement privilégié au Port, associé à son environnement paisible, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ 1 500 €

Estimation des frais de mutation : 30 000 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 390 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 15 000€ TTC (représentant 4 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez RICHARD (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 933 398 836) pour SUNSHINE IMMOBILIER au 06 93 87 10 59

Référence de l’annonce V25104.

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