Villa familiale 7 pièces, suite parentale, piscine et vue mer Saint François | 700 000 € FAI

7
Pièces

3
SDB

1 062 m² de terrain et piscine

700 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ – Villa familiale, suite parentale exceptionnelle, piscine et dépendance aménageable Saint François, SUNSHINE IMMOBILIER

Située à quelques minutes du boulevard sud, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une très belle villa de 7 pièces d’environ 210 m² habitables avec une vue mer et montagne, piscine, dépendance aménageable, grande varangue et une grande suite parentale, le tout sur une parcelle cadastrée d’environ 1 062 m².

Cette villa à étage se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte et équipée, de 4 chambres dont une équipée d’une salle d’eau et son WC, d’une salle de bains avec baignoire, d’une buanderie et de toilettes indépendantes.

A l’étage on trouve une magnifique suite parentale comprenant un espace nuit, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, un espace bibliothèque et des toilettes indépendantes. Tout l’étage ouvre sur une grande terrasse avec vue mer et montagne.

Toute la maison est climatisée via une centrale réglable pour chaque pièce.

L’extérieur, à l’abri des regards, se compose d’une piscine entourée de son deck, d’un agréable jardin boisé et plat.

Une dépendance aménageable permettrait la création d’un studio/T2 en plus, d’un atelier, salle de sport de musique ou autre.

La villa est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une baisse significative de la facture d’électricité, d’un chauffe-eau solaire et d’un carport pour 2-3 véhicules.

Idéalement située sur le secteur de Saint François, bénéficiant de belles prestations, cette villa familiale vous charmera par son agencement et sa suite parentale exceptionnelle. Cette villa présente de nombreuses qualités qui en font un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ 5 515 €

Estimation des frais de mutation : 54 800 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 700 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 15 000€ TTC (représentant 2,190 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez SUNSHINE IMMOBILIER au 0692 301 923

Référence de l’annonce V25112.