Villa 5/6 pièces de charme avec piscine La Montagne | 570 000 € FAI

EN EXCLUSIVITE – Villa 5 pièces de charme avec piscine La Montagne, SUNSHINE IMMOBILIER

Située dans le quartier recherché de la Montagne 8ème, proche du chemin neuf et à 15 min du centre-ville de Saint Denis, cette maison de plain-pied avec mezzanine d’une superficie d’environ 130 m² habitables (près de 160 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant confort et prestations de qualité, le tout sur une parcelle d’environ 690 m2.

Cette villa se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, d’une spacieuse vérandabaignée de lumière avec vue sur le jardin et la piscine, de quatre chambres dont une climatisée et une avec sa salle d’eau et son WC, d’une deuxième salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une mezzanine est aménagée offrant un vaste espace de rangement, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.

A l’extérieur on trouve une piscine au sel donnant sur une terrasse à l’abri des regards ainsi qu’un jardin fleuri très bien entretenu, un carport pour deux véhicules et une autre terrasse pour les petits déjeuners au calme et à l’ombre d’un arbre à letchis.

Un abri de jardin, un local technique piscine, un portail manuel, un chauffe-eau solaire et une fosse septique complètent ce bien.

Idéalement situé sur le secteur de la Montagne, cette villa soigneusement entretenue allie volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et résidentiel, ce qui en fait un bien rare pour ce secteur.

Taxe foncière : environ 3 044 €

Estimation des frais de mutation : 44 400 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 570 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 15 000 € TTC (représentant 2.7 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez DAVID (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 913 748 034) pour SUNSHINE IMMOBILIER au 06 93 81 71 01

Référence de l’annonce V25133.

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