Villa 5 pièces standing vue exceptionnelle et piscine La Montagne | 615 000 € FAI

5
Pièces

2
SDB

505 m² de terrain et piscine

615 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ – Villa Standing 5 pièces vue exceptionnelle et piscine La Montagne, SUNSHINE IMMOBILIER

Au calme, située dans le lotissement des Filaos, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa d’architecte de 2002 aux prestations haut de gamme d’une surface de 130m² habitable pour 200 m² de surface à vivre (incluant les terrasses/varangues) sur une parcelle cadastrée de 505 m². Exceptionnellement entretenue avec des matériaux de premier choix, cette villa vous séduira par sa vue exceptionnelle sur l’Océan Indien.

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse et sa cuisine équipée haut de gamme s’ouvrent sur de belles terrasses dont l’une équipée d’une pergola bioclimatique pour un confort de vie en extérieur. Vous profiterez ainsi d’une splendide vue mer et de couchers de soleil. La piscine au revêtement en silicico - marbreux et au mur en pierre naturelle du Brésil ainsi qu’un jardin luxuriant participent pleinement au confort d’ensemble.

Une grande chambre aujourd’hui aménagée en studio de musique/salle de cinéma/bureau peut être transformée pour retrouver deux chambres ou en faire une chambre parentale. Une salle d’eau et un wc indépendant s’ajoutent à cette partie de la maison ainsi qu’une arrière cuisine servant utilement de buanderie.

A l’étage on trouve deux chambres spacieuses climatisées vue sur mer, un dressing et une salle d’eau.

Toit en zinc isolé, chauffe-eau électrique, deux places de parking privatives avec boitier de charge rapide pour véhicule électrique et nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien.

Idéalement située sur le secteur de la MONTAGNE à 15 minutes du centre de Saint-Denis, cette maison vous charmera par son environnement calme, ses prestations haut de gamme et sa vue exceptionnelle. Ces nombreuses qualités réunies en font un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ 3800 €

Estimation des frais de mutation : 50 000 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 615 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 15 000 € TTC (représentant 2.5 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez DAVID (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 913 748 034) pour SUNSHINE IMMOBILIER au 06 93 81 71 01

Référence de l’annonce V25138.