Villa familiale avec T2 indépendant secteur calme Saint Leu | 610 000 € FAI

4
Pièces + T2

Vue océan

390 m² de terrain

610 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ – Villa familiale avec T2 indépendant secteur calme Saint Leu, SUNSHINE IMMOBILIER

Idéalement située sur le secteur de Saint Leu, dans un quartier calme, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle villa composée d’une maison familiale de 4 pièces et d’un T2 indépendant pour une superficie totale de 160 m2 environ sur une parcelle d’environ 390 m2.

Cette villa à étage se compose d’une entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte ainsi qu’une belle terrasse/varangue de plus de 37 m2, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un grand cellier.

À l’étage on trouve une mezzanine ainsi qu’une suite parentale avec chambre donnant sur un balcon avec une très belle vue océan, d’un dressing et d’une salle de bains.

Au R-1 on trouve un 2 pièces avec son entrée indépendante composé d’une varangue, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, d’une salle de bains, d’une chambre, de toilettes indépendantes et d’un cellier. Ce T2 est actuellement loué 650 €/mois charges comprises.

Le T2 peut-être rattachée à la maison principale par un escalier pour constituer une grande villa 6 pièces familiale.

Un chauffe-eau solaire, un portail électrique et des places de parkings pour plusieurs véhicules complètent ce bien.

Idéalement située sur le secteur Saint Leu, bénéficiant d’un très beau cachet et d’un rendement locatif, cette villa vous charmera par son agencement fonctionnel et son charme. Cette villa présente de nombreuses qualités qui en font un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ 2 362 €

Estimation des frais de mutation : 50 500 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 610 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 15 000€ TTC (représentant 2,521 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez SUNSHINE IMMOBILIER au 0692 301 923

Référence de l’annonce V26145.