Maison 6/7 pièces, terrasse & piscine | Bois de Nèfles | 495 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ – Maison 6/7 pièces sur trois niveaux | Bois de Nèfles – Saint-Denis, SUNSHINE IMMOBILIER

Située sur le secteur recherché de Bois de Nèfles, relativement proche des établissements scolaires (collège et lycée) et des transports en commun (bus et téléphérique), SUNSHINE IMMOBILIER vous propose une vaste maison familiale composée de 6/7 pièces, d’une surface d’environ 176 m² habitables plus 67 m² de garage (soit 243 m² de surface loi Carrez), édifiée sur une parcelle cadastrée d’environ 733 m², avec deux belles varangues l’une offrant une belle vue mer et l’autre sur le jardin.

Bien entretenue cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses multiples espaces, son jardin et sa piscine. La belle pièce à vivre (proche de 40 m²) s’ouvre la première varangue pour des moments conviviaux avec plus de 20 m². L’espace nuit du RDC se compose de trois chambres allant de 11 à 15 m², un toilette indépendant et une belle salle de bains.

A l’étage les parents peuvent facilement se projeter sur un lieu assez exclusif permettant d’y voir une salle de sport ou bureau, deux chambres (ou une chambre plus un vaste dressing), une salle de bains et WC indépendant ainsi qu’une terrasse vue mer soit plus de 60 m² de surface utile. Au R-1 enfin, se trouvent une chambre d’appoint ainsi qu’un garage très spacieux permettant d’envisager sereinement de disposer de lieux de stockage, de bricolage et de rangement des véhicules.

A l’extérieur, chacun pourra profiter d’un belle espace jardin, une piscine et une belle allée d’accès à la maison.

Un chauffe-eau solaire mais aussi un électrique qui a été conservé, un portail d’accès électrique et le tout à l’égout complètent ce bien.

Idéalement située sur le secteur de Bois de Nèfles, cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement recherché. Ce bien présente de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ 4 412 €

Estimation des frais de mutation : 40 800 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 495 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 15 000€ TTC (représentant 3,125 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez DAVID (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 913 748 034) pour SUNSHINE IMMOBILIER au O6 93 81 71 O1

Référence de l’annonce V26192

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