Maison 5/6 pièces avec piscine et vue mer Bois de Nèfles Saint Paul | 750 000 € FAI

5/6 pièces + piscine

Vue Océan

745 m² de terrain

750 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ – Maison 5/6 pièces sur trois niveaux avec piscine, varangues et vue océan – Bois de Nèfles Saint-Paul, SUNSHINE IMMOBILIER

Idéalement située dans une impasse de Bois de Nèfles à Saint-Paul, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison de 5/6 pièces sur trois niveaux, d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrée d'environ 745 m², offrant une belle vue sur l'océan, une piscine, des varangues, une cuisine extérieure et un double garage.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et un séjour donnant sur une varangue, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Au niveau inférieur, un double garage, un atelier, une cave et une salle de musculation pouvant être aménagée en 5ème chambre, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle.

L'espace extérieur comprend une cuisine extérieure, deux varangues, une piscine chauffée et un jardin arboré soigneusement entretenu.

Une centrale photovoltaïque, un chauffe-eau solaire, un portail motorisé et une fosse septique complètent ce bien.

Idéalement située à Bois de Nèfles à Saint-Paul, cette maison vous séduira par ses volumes, son environnement calme et sa vue dégagée sur l'océan. Elle réunit de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ 2 781 €

Estimation des frais de mutation : 62 475 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 750 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 15 000€ TTC (représentant 2,041 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez RICHARD (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 933 398 836) pour SUNSHINE IMMOBILIER au O6 93 87 1O 59

Référence de l’annonce V26195.