Maison 4 pièces et garage Saint André La Rivière du Mât | 200 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces avec garage Saint André – Rivière du Mât les Hauts, SUNSHINE IMMOBILIER

Située à Saint André dans le quartier de la Rivière du Mât, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa de 4 pièces d’environ 81 m² habitables avec un très beau jardin arboré de 425 m² faisant le tour de la maison dans un environnement calme. Cette maison, située en impasse et à l’abri des nuisances, est placée à proximité de nombreux établissements scolaires et autres commodités.

La maison se compose d’un salon/ salle à manger lumineux grâce à trois portes fenêtre, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Cette maison de charme des années 80 est parfaitement habitable en l’état mais demandera un budget de rafraichissement pour répondre aux standards modernes.

L’espace extérieur se compose de deux terrasses spacieuses de plus de 20 m² chacune, et d’un garage/atelier indépendant.

La cour permet de stationner trois voitures et la parcelle est clôturée. Le jardin est plat à l’abri des regards, avec de la végétation luxuriante.

Chauffe-eau électrique et fosse septique complètent ce bien.

Très bien placée sur le secteur des Mille Roches, cette maison présente de nombreuses qualités qu’un rafraichissement saura remettre en valeur, ce qui en fait un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ 1 200 €

Estimation des frais de mutation : 15 700 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 200 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 9 523 € TTC (représentant 5 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez DAVID (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 913 748 034) pour SUNSHINE IMMOBILIER au 06 93 81 71 01

Référence de l’annonce V25103.

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