Villa familiale de standing, avec piscine et vue océan panoramique les Colimaçons | 650 000 € FAI

4/5
Pièces

3
SDB

Vue mer imprenable et piscine

650 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ – Villa de standing avec piscine et vue océan panoramique les Colimaçons, SUNSHINE IMMOBILIER

Idéalement située sur le secteur de Saint Leu – les Colimaçons, à quelques virages de la route des Tamarins sans la nuisance sonore et à l’abri des regards, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une très belle villa de 5 pièces d’environ 130 m² habitables avec un très beau salon cathédral et une vue imprenable sur l’océan, le tout sur une parcelle cadastrée d’environ 520 m².

Cette villa à étage se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce à vivre ouverte sur une varangue et un balcon, d’une cuisine ouverte équipée, d’une chambre climatisée, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. La vue depuis la pièce à vivre est exceptionnelle.

Au R-1 on trouve 2 grandes chambres dont une équipée d’une salle d’eau, d’une salle de bains, et d’une pièce servant actuellement de rangements/buanderie, mais dotée d’une ouverture et pouvant ainsi être transformée en chambre/bureau.

A l’extérieur on trouve un petit espace jardin, une grande poolhouse avec point d’eau pour cuisine extérieure et une plancha, un beau deck en bois exotique et une piscine au sel, toujours avec cette vue imprenable sur l’océan.

Un chauffe-eau solaire, un portail manuel et un carport pour 2 véhicules complètent ce bien.

Sous la maison on trouve un vide sanitaire permettant de nombreux rangements.

Idéalement située sur le secteur des Colimaçons, bénéficiant d’un très beau cachet et d’une vue exceptionnelle, cette villa vous charmera par son agencement fonctionnel et son charme. Cette villa présente de nombreuses qualités qui en font un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ ____ €

Estimation des frais de mutation : 50 800 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 650 000 € (honoraires à charge acquéreur)

Honoraires d’agence : 15 000€ TTC (représentant 2,362 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez SUNSHINE IMMOBILIER au 0692 301 923

Référence de l’annonce V25135.